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乐清人,公积金贷款得排队,着急的可以这样做……

来源: 发表于:2018/8/17 19:12:09 浏览量:83

申请个人住房公积金贷款要等候一段时间才能轮到发放?这让一些准备申请住房公积金贷款的职工有点紧张。住房公积金贷款轮候会影响到职工贷款买房吗?

什么是“公转商”?

10月29日,乐清日报全媒体记者从市住房公积金管理中心了解到,今年下半年以来,由于住房公积金贷款需求量持续增长,个人住房公积金资金流动性趋紧,住房公积金贷款发放实行轮候。

为满足职工的需求,在轮候的同时,市住房公积金管理中心推出了个人住房公积金转商业贴息贷款(简称“公转商”),即由商业银行按照市住房公积金管理中心审批的个人住房公积金贷款额度、利率和期限,先行向借款人发放商业性个人住房贷款,其中的利息差额由市住房公积金管理中心补贴。等市住房公积金管理中心资金宽裕时,再直接将银行贷款转回为住房公积金贷款,中间不需借款人再办理任何手续。

对借款人来说,“公转商”与住房公积金贷款没有什么区别。目前受理“公转商”业务的是工行、建行、农行和中行这四大国有银行。

记者采访得知,在办理业务时,市住房公积金管理中心会向申请贷款的职工做详细说明,由职工自己决定是选择住房公积金贷款轮候,还是选择“公转商”。如选择住房公积金贷款轮候的,在轮候期间,贷款的申请、受理、审核、审批等流程仍按原规定时限办理,贷款发放按贷款抵押权预登记或抵押权登记手续收到的日期先后排序轮候,同日收到的按贷款合同号先后顺序排序轮候。市住房公积金管理中心每月公布当月发放贷款资金计划量及预计轮候时间,按计划量逐户发放贷款。

据统计,今年1-9月,该中心累计发放职工住房公积金贷款、“公转商”贷款和银行组合贷款共计11.53亿元,提取住房公积金6.56亿元,住房消费额达到18.09亿元。自轮候开始的6月至今,共受理贷款申请822件,总金额5.28亿元;其中“公转商”受理341件,金额 2.13亿元。也就是说,超过五分之二的申请者选择了“公转商”

同时,由于“公转商”的及时推出缓解了资金压力,住房公积金贷款轮候时间由最初的5个月下降到2个月。

那么,近几个月办理住房公积金贷款的人数增加,是否意味着乐清的楼市升温?市住房公积金管理中心工作人员介绍,申请者中有许多并非是近期刚买了房,而是之前买的房子现在到了结顶、交付阶段,由此带来一波贷款高峰。此外,记者从农行等银行负责商业房贷业务的工作人员处获悉,这两个月商业房贷的发放是比前几个月有所增加,但其中有一部分是前期申请近段时间才发放的。市住建局房地产市场监管科的工作人员表示,近期乐清楼市依然平稳,不过与去年同期相比,成交量稍有增加。


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