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最近乐清房子卖得挺火

来源: 发表于:2018/8/17 19:04:21 浏览量:46

春节过后,市民蔡女士在悦荣府买了一套面积89平方米的房子。“我去年就想买房了,去年五六月份的时候,去新湖海德公园看了几次,没下定决心买,去年年底,再去问价格时,发现好一点的楼层都没有了,且价格还比五六月份时高了点,于是就选择了悦荣府。听说我买后第二天,悦荣府每平方米价格就上调了300元。”蔡女士说。

  半个月前,市民林女士在正大城买了一套面积90平方米、总价88万元的房子。“最近买房子的人还挺多,我之前看中的一套,没想到迟一天就被别人买走了,于是看中这套就赶紧下手了。”林女士说。

  昨日,记者从乐清多家房产中介了解到,最近乐清楼市成交量确实比前几年要活跃。“春节后,到目前我们已经成交了10来套房子,往年一般在3-5套。”嘉诚房产负责人赵延锋介绍。

  乐清千万家房产置业有限公司置业顾问张鹏程介绍,春节后通过他们公司达成交易的已有17套。“去年春节期间,乐清楼市还较低迷,成交量很少,去年乐清出台购房补助政策后,市场成交量开始增多。”张鹏程说。

  “最近过来买房的,一次性付清房款的很多。这里有不少被在外经商的乐清人买走。”商朝房产负责人尚超介绍,每年的春节前后,是房产交易的一个高峰期,今年受外地楼市回暖上涨影响,乐商回乡买房下单更干脆了。

  乐清市住建局统计数据也证实了这一现象,在刚过去的2月,乐清新建商品房成交634套(包括村安置留用地项目),同比增长42%,面积8.84万m2,同比增长13%。1-2月份成交928套(包括村安置留用地项目),同比增长23%,面积13.11万m2,同比増长7%。另外,2月份,二手房成交254套,同比增长47%。1-2月份,二手房成交434套,同比增长11%。

  价格较平稳

  记者了解到,目前乐清除个别楼盘价格有小幅上涨外,楼市总体较为平稳。

  “目前,乐清一手房市场,个别楼盘价格有微涨,其中悦荣府每平方米上涨了300元;新湖海德公园也收回了一些折扣优惠,每平方米回调了2000元左右,其他楼盘还未听到涨价的消息。二手房报价和去年基本持平,有部分微降。”尚超介绍。

  对于乐清楼市下一步的走势,尚超认为,目前消费者以改善性购房人群为主,买房投资的很少。受外地楼市回暖影响,乐清楼市估计也会迎来一小波高峰,但出现2009-2010年时大幅上涨行情的可能性很小。

  “乐清目前还没有出现大范围楼盘涨价的情况,一线城市价格上涨后,传导到乐清估计也要三四个月的时间。另外,乐清房子的库存量较大,与大城市的房源紧缺情况不同,乐清房价像2010年快速上涨的情况应该不会出现。”赵延锋介绍,目前乐清新房均价在1.2万元/m2左右。

  市住建局统计数据显示,乐清房开住宅出售率67%,均价12620元/m2,同比下降12%;库存量为6305套,建筑面积91.11万m2,去化周期为16个月。

  新开房产中介增多

  最近,市区晨沐路房产中介一条街上,房产中介的新面孔增加了不少。市民黄女士春节后就在晨沐路上开出了一家“阳光房产中介”。黄女士说,她之前在柳市开房产中介店,考虑到乐清的房产交易量比柳市多,于是今年就在市区开了一家。

  “很多人买房都有买涨不买跌的心理,现在楼市回暖,成交量肯定会比前几年要活跃。”黄女士表示,自己比较看好今年的楼市。

  赵延锋做房产中介生意已经有20来年了,去年下半年,他的房产中介连锁店从原来的3家增至现在的7家。

  赵延锋介绍,去年以来,国家出台了众多刺激房地产市场的政策,银行也连连降息,当时他就觉得沉寂了多年的房地产市场将迎来一波高峰,于是就加快了连锁店的布局。

  最近乐清房子卖得挺火

  两个月新建商品房成交928套

  同比下降38%

  面积13.11万m2

  去化周期为16个月

  2月份新建商品房成交634套

  同比增长42%

  面积8.84万m2

  同比增长13%

  1一2月份成交928套

  同比增长23%

  同比増长7%

  二手房

  2月份,二手房成交254套

  同比增长47%

  面积6.19万m2

  同比下降20%

  1一2月份,二手房成交434套

  同比增长11%

  面积9.43万m2

  成交

  SALE

  房开住宅出售率67%



  均价12620元/m2

  同比下降12%

  库存量为6305套

  建筑面积91.11万m2

  记者 刘丽娟

  最近,北京、上海、杭州等一线城市房价上涨,再次出现抢房现象,是否也有搅动乐清楼市,产生一点涟漪?

  昨日,记者走访乐清房地产市场了解到,与去年同期相比,今年乐清的房子成交量确实有所增长,不过价格总体还比较平稳,也未出现抢房等现象。购房者以改善性需求为主。


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