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乐清楼市回暖了? 是真的,城中村改造带动的

来源: 发表于:2018/8/17 18:58:58 浏览量:11

近年来,随着乐清大规模的城中村改造大幕拉开,其释放出的巨大购买力,一下子就将乐清的房地产市场带动起来,当前楼市购销两旺。

市三改一拆领导小组办公室工作人员介绍,去年城中村改造过程中,选择货币化安置的征迁户约占总数的65%。因为该政策给予了征迁户更多的自主选择权和实惠,大部分征迁户选择了货币化安置。

受货币化安置带动,乐清的房地产销量出现量价齐升,像绿城、中梁、海德等开发的一些楼盘成交量都十分可观,乐清楼市的回暖从中可见一斑。

21世纪不动产乐清区域负责人郑富强表示,自从开展城中村改造以来,乐清房地产销售就开始逐渐回暖,“每年的三四月,一般都是房地产交易的淡季,但今年征迁户带动的交易量非常大,与往年同期相比,一手房和二手房的成交总量都增长了50%。”郑富强今年接待的客户大部分为城东街道、城南街道、乐成街道的征迁户。

这些选择货币化安置的征迁户一拿到钱后,往往需要马上买房安置一家老小,所以大量的征迁户都涌入了买方市场。郑富强说:“经粗略统计,在我们公司的购房者中,征迁户占了一半,另外一半是改善性需求的刚需购买者。”

从事房地产中介十多年的乐清市好旺家房产中介郑元洪介绍,乐清的房地产回暖,从去年五六月份开始他就感受到了,“销售量逐步稳增,一年多时间每平方米价格向上缓慢地涨了近2000元。现在购房的大多数是征拆户和刚需人群,几乎看不到炒房者的身影。最近几年乐清的房价比较平稳,没有暴涨暴跌,只是随着销量的上升,房价向上缓慢增长。”郑元洪坦言,现在的购房者越来越理性。

“现在国家银根收紧,购房贷款申请难度在加大,在这样的情况之下,乐清楼市销量还能保持最少30%的增幅,这一波行情主要是城中村改造推动的。”乐清宏丰房地产营销策划有限公司总经理赵飞林说,现在市场上中档楼盘,总价在200万元上下的最畅销,最受征迁户欢迎,但楼市回暖后整体房价波动不大,只略微上涨。


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