当前位置: 首页 / 房产 / 楼市资讯 / 土地市场冷热不均 热点地区土地市场有所降温 三四线热度上升

土地市场冷热不均 热点地区土地市场有所降温 三四线热度上升

转载 来源:网络 发表于:2018/8/3 22:25:15 浏览量:17

在去杠杆作用下,开发商融资难度加大,在资金运用上更为谨慎,使其在土地市场上的态度也更趋保守


  8月1日,易居房地产研究院发布的40城土地市场报告显示,7月份受监测的40个典型城市土地成交建筑面积环比下跌,土地出让均价连续4个月同比下跌。同时,6月份一二线城市土地出让面积环比跌幅较大,分别达到了25.2%和11.6%。


  有关数据显示,今年前7个月,房地产企业前100强在三四线城市新增拿地面积占比达60%,比二线城市高出24个百分点。

这些迹象表明,全国土地市场冷热不均,热点地区土地市场有所降温,而三四线城市热度上升,其原因是热点地区前期房价涨幅明显,各地陆续出台了多项房地产调控政策,这些政策对稳定预期起到了一定作用。


7月31日,中央政治局会议指出,要坚决遏制房价上涨。要求下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。这些遏制房价上涨的鲜明表态使得热点地区房价趋稳,地价自然热度下降。


而且,不少房地产调控政策着眼于土地环节,推出了在土地拍卖阶段“限房价、限地价、竞配套”等调控政策,这对房地产开发商的要求颇多,降低了开发商在热点地区拿地热情。



切换模板 发布房源 中介入驻 网站客服 返回顶部